Μία από τις πιο συχνές ερωτήσεις που ακούμε από ιδιοκτήτες καταλυμάτων είναι πόσες εσωτερικές και πόσες εξωτερικές φωτογραφίες χρειάζεται ένα ακίνητο. Η γρήγορη απάντηση είναι «εξαρτάται από τον τύπο του καταλύματος», αλλά στην πράξη υπάρχουν ξεκάθαρα μοτίβα που δουλεύουν καλύτερα σε Airbnb, Booking.com, βίλες και ξενοδοχεία.
Η σωστή ισορροπία μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής φωτογράφισης δεν είναι θέμα αισθητικής προτίμησης. Είναι θέμα στρατηγικής. Οι εξωτερικές εικόνες χτίζουν την πρώτη εντύπωση και την αντιλαμβανόμενη αξία. Οι εσωτερικές αποδεικνύουν ότι η υπόσχεση αυτή βασίζεται σε πραγματικό περιεχόμενο.
Τι κάνει ισχυρή μια εξωτερική λήψη
Οι εξωτερικές φωτογραφίες είναι οι πρώτες που βλέπει ένας υποψήφιος επισκέπτης όταν φτάνει στο listing. Τις περισσότερες φορές, η cover photo είναι εξωτερική, ειδικά σε βίλες, ξενοδοχεία, resorts και καταλύματα με πισίνα ή θέα. Μια δυνατή εξωτερική λήψη μεταφέρει τρία πράγματα ταυτόχρονα: χαρακτήρα του ακινήτου, τοποθεσία και αίσθηση εμπειρίας.
Στην Κρήτη ειδικά, όπου το τοπίο είναι σημαντικό κομμάτι της εμπειρίας του επισκέπτη, οι εξωτερικές εικόνες αποκτούν ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα. Ένα ακίνητο με θάλασσα, βουνό, κήπο ή πισίνα οφείλει να δείξει την ένταξή του στο περιβάλλον και όχι μόνο ό,τι υπάρχει μέσα στους τοίχους του.
Γιατί οι εσωτερικές λήψεις μετατρέπουν το click σε κράτηση
Αν οι εξωτερικές εικόνες τραβούν το click, οι εσωτερικές το κλείνουν. Ο επισκέπτης που έχει ήδη μπει στο listing θέλει να δει πώς ζει κανείς στο κατάλυμα: πόσο φωτεινό είναι το καθιστικό, πώς είναι τακτοποιημένο το υπνοδωμάτιο, ποια είναι η ποιότητα της κουζίνας, πόσο προσεγμένο είναι το μπάνιο και ποια είναι τα μικρά στοιχεία που κάνουν τη διαφορά.
Κάθε σημαντικός χώρος του καταλύματος χρειάζεται τουλάχιστον μία καλή φωτογραφία. Ένα υπνοδωμάτιο χωρίς εικόνα δημιουργεί ερωτηματικό στον χρήστη και τον απομακρύνει από την κράτηση. Ένα μπάνιο που φαίνεται μόνο σε ένα γενικό πλάνο μπορεί να φαίνεται ημιτελές ή φτιαγμένο στα γρήγορα.
Αναλογίες ανά τύπο καταλύματος
Για τυπικά Airbnb διαμερίσματα σε αστικό περιβάλλον, η πλειοψηφία των φωτογραφιών είναι εσωτερική. Περίπου 80% εσωτερικές λήψεις και 20% εξωτερικές με έμφαση στην πρόσοψη, τον δρόμο και ίσως έναν κοντινό χώρο ενδιαφέροντος.
Για μια βίλα διακοπών με πισίνα, η αναλογία αλλάζει σημαντικά. Εδώ οι εξωτερικές εικόνες συχνά φτάνουν το 40% έως 50%, γιατί η εμπειρία του επισκέπτη είναι εξίσου εξωτερική όσο και εσωτερική. Πισίνα, βεράντα, κήπος, θέα, εξωτερική κουζίνα και χώροι φαγητού λειτουργούν σχεδόν ως ξεχωριστοί «χώροι» του καταλύματος.
Για boutique ξενοδοχεία, η αναλογία τείνει να είναι πιο ισορροπημένη, γύρω στο 50 προς 50. Οι κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι (πισίνα, lounge, κήπος) αξίζουν σχεδόν τόση κάλυψη όσο και τα δωμάτια, καθώς αποτελούν βασικό στοιχείο της εμπειρίας που διαφοροποιεί ένα boutique από ένα συμβατικό ξενοδοχείο.
Η σειρά των εικόνων στο listing
Η σειρά στην οποία εμφανίζονται οι φωτογραφίες είναι εξίσου σημαντική με τον αριθμό τους. Συνήθως λειτουργεί καλύτερα το μοτίβο: δυνατή εξωτερική λήψη ως cover, μετά ένα ή δύο κεντρικά εσωτερικά πλάνα (living / kitchen), στη συνέχεια υπνοδωμάτια, μπάνια, εξωτερικοί χώροι και τελευταία λεπτομέρειες ή ατμοσφαιρικές λήψεις.
Αυτή η ροή κρατά τον επισκέπτη ενδιαφερόμενο καθώς κατεβαίνει το listing. Στο άρθρο για τις προδιαγραφές φωτογραφιών Airbnb και βέλτιστες πρακτικές αναλύουμε περισσότερο το θέμα της σειράς και των τεχνικών χαρακτηριστικών.
Τι συχνά παραβλέπεται
Πολλοί ιδιοκτήτες δίνουν σχεδόν όλο το βάρος στους «μεγάλους» χώρους, παραβλέποντας μικρότερες λεπτομέρειες. Ένας προσεγμένος νιπτήρας, ένα ωραία στρωμένο τραπέζι, ένα ανοιχτό παράθυρο με θέα ή μια διακριτική γωνιά ανάγνωσης κάνουν μεγάλη διαφορά στο συνολικό αποτέλεσμα. Αυτές οι εικόνες δεν χρειάζεται να είναι πολλές, αλλά αρκούν δύο ή τρεις για να δώσουν χαρακτήρα στο listing.
Αντίστοιχα, πολλά καταλύματα παραβλέπουν τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού. Μία λήψη που δείχνει τον εσωτερικό χώρο με ανοιχτή πόρτα προς την πισίνα ή τη βεράντα μπορεί να είναι από τις πιο δυνατές εικόνες του listing. Αποτυπώνει ταυτόχρονα φωτεινότητα, ρυθμό ζωής και τοποθεσία.
Πώς αποφασίζεται τελικά ο αριθμός
Ο τελικός αριθμός φωτογραφιών εξαρτάται από το μέγεθος του ακινήτου, τον αριθμό των δωματίων, τα εξωτερικά του χαρακτηριστικά και την αγορά-στόχο. Τυπικά ένα Airbnb διαμέρισμα χρειάζεται γύρω στις 25 με 35 φωτογραφίες, μια βίλα διακοπών γύρω στις 40 με 60 και ένα boutique ξενοδοχείο συνήθως ξεπερνά τις 80.
Για αναλυτικές επιλογές πακέτων και συνδυασμούς εσωτερικών και εξωτερικών λήψεων, μπορείτε να δείτε τη σελίδα τιμών ή να επισκεφθείτε το portfolio μας για παραδείγματα διαφορετικών τύπων καταλυμάτων.
Δεν είστε σίγουροι πόσες εικόνες χρειάζεται το δικό σας κατάλυμα;
Στην PixelProEdits προτείνουμε πλάνο εσωτερικών και εξωτερικών λήψεων ανάλογα με τον τύπο, τα χαρακτηριστικά και το κοινό-στόχο του κάθε ακινήτου στην Κρήτη.
Επικοινωνήστε μαζί μας για να σχεδιάσουμε ένα set εικόνων με μέτρο και στρατηγική.